Memoria Básica de Calidades

ESTRUCTURA.- Estructura de hormigón con forjados unidireccionales.

FACHADAS.- Fachada realizada con hoja de ½ pié de ladrillo caravista combinando monocapa, enfoscado interior hidrófugo para evitar humedades, aislamiento térmico de 6 cm y hoja interior de ladrillo cerámico hueco del 7.
Amplios ventanales en toda la fachada.

CUBIERTAS.- Cubiertas inclinadas a dos aguas con teja. Cubiertas planas revestidas con azulejo de la firma KEROS CERÁMICA, modelo Avena recto de la serie Gredos, todas ellas impermeabilizadas con aislamiento térmico.

CARPINTERÍA EXTERIOR.- Carpintería exterior en aluminio lacado en verde de gran calidad. Persianas de aluminio lacado en verde en todas las ventanas, excepto la escalera y el sótano. Cajones de PVC. Todo según proyecto.

VIDRIO.- Cristales dobles con cámara aislante. Todos los cristales serán lisos y transparentes, excepto el cristal de la ventana del sótano que será de seguridad y translúcido.

BARANDILLA.- La barandilla de acceso a planta primera y buhardilla será, según diseño del proyecto, de hierro, cristal y pasamanos de madera de roble.

CARPINTERÍA INTERIOR.- Carpintería interior acabada en chapa de madera noble de roble. Puerta vidriera en cocina. Armarios con puerta lisa chapada en roble, con altillo y barra, forrados interiormente con tablero de melamina sistema Block.
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada.

TABIQUERIA INTERIOR.- Los tabiques interiores de las viviendas serán de ladrillo cerámico hueco del 8 de ladryeso.

YESOS Y ESCAYOLAS.- Los paramentos horizontales serán de yeso a buena vista y los paramentos verticales con acabado mecafino. Se cubrirán con escayola los techos de la cocina, baños y pasillos. El salón y los dormitorios irán decorados con moldura de escayola colocada con separación de la pared, según proyecto.

PINTURAS.- Pintura en el interior de la vivienda de plástico acabado liso en toda la vivienda de color blanco.

PAVIMENTO.- El pavimento de la vivienda será de Mármol Emperador Murcia y la escalera será de Mármol Crema Marfil. El mármol se vitrificará in situ, con acabado acristalado. Rodapié.
El pavimento de las terrazas y el lavadero del sótano será de gres de la firma KEROS CERÁMICA, modelo Avena recto, de la serie Gredos.
El pavimento del garaje será de hormigón fratasado.

BAÑO PRINCIPAL.- Alicatados, cenefas y pavimento con azulejos de la firma KEROS CERÁMICA del modelo Denver en formato 33x45, cenefas a elegir sin cargo.
Sanitarios de la firma ROCA compuesto por dos lavabos modelo Java encastrados sobre encimera de mármol crema marfil, bidé con tapa e inodoro con tanque de doble pulsador del modelo Meridian y plato de ducha acrílico modelo Bourbon de 90x90, todos ellos en color pergamón.
Grifería de la firma GROHE, modelo Eurostyle.

SEGUNDO BAÑO.- Alicatados, cenefas y pavimentos con azulejos de la firma KEROS CERÁMICA, del modelo RIMINI, a elegir sin cargo, la combinación de colores de esta serie.
Sanitarios de la firma ROCA compuesto por lavabo modelo Java encastrado sobre un mueble de 70 cm, bidé con tapa e inodoro con tanque de doble pulsador del modelo Giralda y bañera de HIDROMASAJE modelo Génova, todos ellos en color blanco.
Grifería de la firma GROHE, modelo Eurostyle.

ASEO.- Alicatados, cenefas y pavimentos con azulejos de la firma KEROS CERÁMICA, del modelo RIHN, a elegir sin cargo, la combinación de colores de esta serie.
Sanitarios de la firma ROCA compuesto por lavabo semisuspendido e inodoro con tanque de doble pulsador modelo Giralda, todos ellos en color blanco.
Grifería de la firma GROHE, modelo Eurostyle.

COCINA.- Alicatados de la firma KEROS CERÁMICA el modelo Blanco Liso, en formato 33x45.
Cenefas de la firma KEROS CERÁMICA a elegir entre los modelos Party, Alcora, Arizona y Gaudí, formato 11x33.
Pavimentos de la firma KEROS CERÁMICA a elegir entre los modelos Fruits Fresa y Fruits Naranja, formato 33x33.
Armarios postformados de diseño, con muebles bajos y altos, cerrado hasta el techo, todos ellos en color haya exterior e interiormente.
Horno y hueco para microondas empotrado en mueble de columna.
Despensa alicatada interiormente y con puerta a juego con el resto del mobiliario de la cocina.
Encimera de granito Mondariz con canto romo.
Toma para lavavajillas.
Electrodomésticos y grifería de la firma TEKA compuestos por:
Encimera a gas CG Lux 4G AI. AL o vitrocerámica TT 620, a elegir sin cargo.
Horno HM 535 ME Inoxi
Campana extractora decorativa en acero inoxidable modelo DM 70 con filtro antigrasa y gran capacidad de absorción.
Grifo modelo ME con maneral extraíble y ducha.
Fregadero de la firma PDP, modelo Virginia 2C, con doble seno en Gris Granito.

GAS CIUDAD.- Instalación en todas las viviendas.

CALEFACCIÓN.- Instalación completa de calefacción en toda la vivienda, menos en el sótano, con radiadores de aluminio lacado en blanco en todas las habitaciones. Radiador toallero de aluminio lacado en blanco en los dos baños.
De la firma SAUNIER DUVAL, caldera modelo Themateck y termostato digital modelo Extracontrol 7, controlable a través del teléfono.

AIRE ACONDICIONADO.- Instalación completa de aire acondicionado frío / calor en planta baja y primera, mediante conductos Climaver y máquinas Mitsubishi Electric.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA.- Instalación eléctrica según las normas vigentes, con tomas de TV y teléfono en salón, cocina, todos los dormitorios y la buhardilla. Mecanismos de la firma SIMON modelo 28. Enchufes estancos en todas las terrazas. Portero automático en planta baja y primera.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.- Instalación hecha con tubo de cobre de alta calidad según la normativa actual, con aislamiento térmico en las tuberías de agua caliente. Puntos de agua en jardines delantero, trasero y en la terraza de la buhardilla.
ALARMA.- Instalación completa de alarma de SECURITAS DIRECT con mando a distancia y sirena, conectable a central de alarmas. Subvención los 6 primeros meses del 50% de la cuota.

GARAJE.- Garaje para dos coches con acceso común y puerta individual en cada vivienda con mando a distancia.

VALLADO EXTERIOR.- La parcela ira cerrada en la parte delantera con muro de caravista y verja de hierro, incluidas las medianeras. La parte interior será toda de tela metálica. Ambas partes con puerta de acceso.

INSTALACIONES COMUNES.- El conjunto residencial dispone de 10.693 M2 de zonas comunes privadas con:

- Piscina climatizada por energía solar, vallada, con duchas e iluminación.
- Zona de juegos infantiles con columpios y suelo de goma.
- Barbacoa / Paellero.
- Amplia arboleda con pérgola.
- Zona de palmeral con fuente.
- Césped.
- Riego por aspersión programable.
- Alumbrado.
- Antena parabólica
- Caseta de control, con baño y almacén.

CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES.- Con el sello AENOR (Certificado de calidad) en ladrillo caravista, tejas, pavimentos, baldosas, grifería, aparatos sanitarios, conductos de AA, electrodomésticos, caldera, tabiquería, sellados, aislamiento térmico, hormigones, aceros, cementos, morteros, puertas interiores y carpintería metálica. Con el sello INCE (Certificado de calidad) yesos, escayolas, materiales aislantes, acústicos e hidrófugos.
Todos los materiales se someten a un proceso de control de calidad, antes de su adquisición y durante la ejecución de la obra.

TERRATEIG INMOBILIARIA contrata a un laboratorio externo independiente, el control de calidad de la estructura, su correcta ejecución y la resistencia de los materiales.

NOTA.- TERRATEIG INMOBILIARIA, S.L. en cumplimiento de la normativa vigente acepta los cambios que así lo estableciese la dirección facultativa de la obra, cambios de los fabricantes o por motivos comerciales.